Le logement et les jeunes

Les nouveaux modes d'habiter des jeunes : les territoires urbains, ruraux et littoraux de Loire-Atlantique à la loupe

Quels sont les réalités du logement chez les jeunes ?

Quels sont les liens entre les modes d'habiter, les ressources économiques, les modes de vie, le rapport au territoire, l'âge, la situation matrimoniale ?

Les jeunes trouvent-ils à se loger sur le territoire de Nantes - Saint-Nazaire ?

C'est pour répondre à ces questions qu'un programme de recherche, porté par la Fondation Nantes Université, a été engagé afin de saisir les réalités du logement chez les jeunes et d’identifier des leviers d’action et d’amélioration de leur habitat. Composée de sociologues, d’architectes et de socio-urbanistes, l’équipe de chercheurs place son étude sur le territoire de la CARENE (Saint-Nazaire agglomération), Sud Estuaire et Nantes Métropole.

Un contexte de mutations des besoins et de tension sur le logement

• une attractivité forte du territoire étudié, notamment sur le littoral,
• l'impact de la loi Climat et résilience qui fixe le "zéro artificialisation nette" à horizon 2050,
• le développement de l'alternance et de l'apprentissage sur des bassins d'emploi actifs
• le renouvellement des programmes Local de l'Habitat par les collectivités
• les expérimentations de formes alternatives de logement avec les acteurs locaux
• les mutations du marché du travail entraînant d'autres modes d'habiter

Les résultats de la première phase de l'étude

Un premier volet exploratoire a fait l’objet d’une restitution en octobre dans les locaux du CISN à Trignac.
La tranche d'âge étudiée (18-29 ans), s’intercale entre adolescence et âge adulte, et est marqué par une vraie quête d’autonomie.

• Le besoin d'accéder à un parc de logement réservé au public jeune

• Le besoin d'accéder à un parc spécifique mettant en œuvre un accompagnement vers l'autonomie

• Des stratégies en quête du « chez soi » chez les jeunes habitants, qui peut prendre des formes variées : colocations, volonté de se réapproprier la décoration et les facilités dans des appartements partagés, micro-logement qui devient durable...

• Des différences aigues entre jeunes non investis dans leur logement car se sachant "de passage" et jeunes qui s'approprient leur territoire et "construisent" leur habitat

Le logement des jeunes s’avère être un marché à vocation sociale investi par divers acteurs : les acteurs du logement des jeunes, les acteurs institutionnels et les acteurs privés.

• Un parc locatif social qui peine à s'adapter aux nouvelles configurations familiales avec une insuffisance de petits logements

• Un parc de logement privé également sous tension, avec des conditions d'accès durcies par les propriétaires, dont l'impact sur les jeunes aux ressources plus limitées est accru

• Un engagement fort des travailleurs sociaux du territoire (CROUS, Associations).

Le projet entame sa 2ème phase !

Fort des riches enseignements de cette première phase d'étude, le projet entre désormais dans une deuxième séquence.
Prévu sur 3 ans (2023-2026), le projet de recherche va permettre d’élargir les investigations à un territoire plus large (Saint-Nazaire, Sud-Estuaire, Cap-Atlantique, Pornic Agglo Pays de Retz, et Sud Retz Atlantique) et d’explorer l’action publique et privée en matière de logement et d’habitat sur les territoires concernés.

Un dispositif méthodologique étoffé, une équipe de recherche qui accueille un doctorant... et la perspective d'un colloque !

La méthodologie de recherche va s'articuler de la façon suivante :  

• un questionnaire adressé à 1 000 jeunes (volet quantitatif)
• une série d'entretiens qualitatifs auprès de 50 jeunes
• 20 entretiens avec les acteurs du logement dans leur diversité : agents immobiliers, logeurs occasionnels, propriétaires individuels, élus des territoires concernés
• Observation directe en matière d'accueil des jeunes sur le territoire

Un doctorant en sociologie va rejoindre l'équipe en place.
Un colloque autour des questions du logement des jeunes pourrait être programmé. 

Vous êtes un acteur du territoire ? Vous travaillez en lien avec les problématiques de logement ?

• Bénéficier d'une étude historique et territoriale du logement des jeunes 
• Disposer d'un point de vue objectif de la situation des jeunes en matière d'accès et de conditions de logement 
• Avoir un état des lieux détaillé de l'offre de logement et des actions conduites par les acteurs publics et privés à destination des jeunes
• Disposer d'une analyse des évolutions des modes de vie et aspirations des jeunes
• Avoir un focus sur les expérimentations en cours dans l'offre et les pratiques des acteurs du logement, publics et privés